Ein digitaler Grundriss ist die Basis fast jedes Bauprojekts. Ob für Umbau, Verkauf oder die Bewirtschaftung – aus Papier, Scan oder PDF entsteht ein masshaltiger CAD-Grundriss, mit dem Architekten und Fachplaner direkt weiterarbeiten können. Dieser Beitrag zeigt, wann sich das lohnt, wie der Workflow abläuft und welche Formate Sie erhalten.
Wann lohnt sich das Digitalisieren von Grundrissen?
- Umbau und Sanierung – exakte Bestandsmasse als Planungsgrundlage
- Vermietung und Verkauf – saubere Grundrisse und korrekte Flächen fürs Exposé
- Dokumentation für Verwaltung und Bewirtschaftung (Facility Management)
- Weiterplanung mit Fachplanern (Statik, HLKS, Elektro)
Grundriss digitalisieren lassen oder selbst zeichnen?
Kostenlose Apps reichen für eine grobe Raumskizze. Sobald jedoch Masshaltigkeit und eine normgerechte Struktur gefragt sind – etwa für Baueingabe, Vermietungspläne oder die Begründung von Stockwerkeigentum –, führt an der professionellen Digitalisierung kein Weg vorbei. Nur die manuelle CAD-Neuzeichnung liefert geprüfte Massketten, eine saubere Layer-Struktur und exakt berechenbare Flächen.
Workflow: Grundriss digitalisieren in 4 Schritten
1. Vorlage prüfen
Scans, Fotos und alte Papierpläne werden auf Lesbarkeit, Massstab und Vollständigkeit geprüft.
2. Referenzmasse festlegen
Bekannte Masse sichern die Skalierung und erhöhen die Genauigkeit der späteren CAD-Datei.
3. CAD-Neuzeichnung
Der Grundriss wird strukturiert nachgezeichnet: Wände, Öffnungen, Beschriftungen, Koten und Layer.
4. Qualitätssicherung
Zum Schluss werden Plausibilität, Masskonsistenz und Dateiausgabe kontrolliert.
Welche Formate erhalten Sie?
- DWG / DXF für die Weiterbearbeitung im CAD
- PDF für Freigabe und Dokumentation
- Optional JPG/TIFF für Exposé und Übersicht
- Auf Wunsch IFC für BIM-Anwendungen
Vom Grundriss zum 3D-Modell
Auf Basis der digitalisierten Grundrisse lässt sich ein 3D- bzw. BIM-Modell aufbauen. Jedes Bauteil wird zum intelligenten Objekt mit hinterlegten Informationen – die Grundlage für Visualisierungen, präzise Mengenermittlung und eine kollisionsfreie Sanierungsplanung. Mehr dazu unter 3D- & BIM-Digitalisierung.