Plan Digitalisierung

Ratgeber • 3. Juni 2026 • 7 Min. Lesezeit

3D-Digitalisierung BIM IFC

3D- & BIM-Digitalisierung

Ein digitalisierter 2D-Plan ist die Basis – das volle Potenzial entsteht erst in der dritten Dimension. Aus Ihren Grundrissen, Ansichten und Schnitten bauen wir ein intelligentes 3D-Gebäudemodell, das für BIM, Visualisierung und präzise Mengenermittlung nutzbar ist.

3D-BIM-Modell aus digitalisierten Plänen

BIM (Building Information Modeling) ist mehr als eine 3D-Ansicht: Jedes Bauteil wird zum intelligenten Objekt mit hinterlegten Informationen. Für Bestandsbauten heisst das – ein verlässlicher „digitaler Zwilling", auf dem sich Umbau, Sanierung und Bewirtschaftung sicher planen lassen.

Was 3D-/BIM-Digitalisierung bedeutet

Während ein 2D-Plan Linien und Flächen flach darstellt, enthält ein BIM-Modell die Geometrie und die Information: Wandaufbauten, Materialien, Schichtstärken und technische Eigenschaften. So entsteht eine zentrale Datenquelle für alle Projektbeteiligten.

Vom 2D-Plan zum 3D-Modell

1. Digitalisierte 2D-Grundlage

Basis sind masshaltige CAD-Grundrisse, Ansichten und Schnitte – entweder vorhanden oder von uns aus Ihren Vorlagen digitalisiert.

2. 3D-Aufbau der Bauteile

Wände, Decken, Öffnungen und Treppen werden als parametrische Objekte modelliert – inklusive realer Höhen und Stärken.

3. Anreicherung mit Informationen

Materialien, Schichtaufbauten und Attribute werden hinterlegt, sodass das Modell auswertbar wird (BIM-ready).

4. Ausgabe & Übergabe

Lieferung als IFC, 3D-DWG/DXF oder native Datei – bereit für Ihre Fachplaner.

Konkreter Nutzen

  • Kollisionsprüfung: Konflikte zwischen neuen Bauteilen und Bestand werden digital erkannt, bevor gebaut wird.
  • Mengen- & Kostenermittlung: Volumina und Flächen lassen sich auf Knopfdruck auswerten – mehr Kostensicherheit bei Ausschreibungen.
  • Visualisierung: Grundlage für Renderings und virtuelle Rundgänge in der Vermarktung.
  • Bewirtschaftung: exakte Flächen und Bauteildaten fürs Facility Management.

Single Source of Truth

Gerade bei komplexen Altbauten mit unregelmässiger Geometrie bündelt das 3D-Modell alle Informationen an einem Ort – das senkt Fehlplanungen und Abstimmungsaufwand spürbar.

Formate

  • IFC – offener BIM-Standard für den Austausch zwischen Fachplanern
  • DWG/DXF (3D) – für CAD-Workflows
  • Native Dateien für ArchiCAD oder Revit auf Anfrage

Häufige Fragen zur 3D- & BIM-Digitalisierung

Was ist der Unterschied zwischen einem 2D-Plan und einem 3D-BIM-Modell?
Ein 2D-Plan stellt Linien und Flächen flach dar. Ein 3D-BIM-Modell ist ein „digitaler Zwilling": Jedes Bauteil (Wand, Fenster, Tür) ist ein intelligentes Objekt mit hinterlegten Informationen zu Material, Schichtaufbau und Eigenschaften.
Kann aus bestehenden 2D-Plänen ein 3D-Modell erstellt werden?
Ja. Auf Basis Ihrer digitalisierten Grundrisse, Ansichten und Schnitte bauen wir ein masshaltiges 3D-Modell auf. Gerade bei Bestandsbauten mit unregelmässigen Wand- und Deckenverläufen schafft das Modell verlässliche Klarheit.
Welche Vorteile bietet ein 3D-Modell bei Umbau und Sanierung?
Es ermöglicht eine automatische Kollisionsprüfung (z. B. neue Leitungen vs. Tragstruktur), präzise Mengen- und Kostenermittlung (m³ Beton, m² Belag, lfm Leitungen) und dient als „Single Source of Truth" für alle Beteiligten.
In welchen Dateiformaten erhalte ich die 3D-Daten?
In gängigen BIM- und CAD-Formaten: IFC (offener BIM-Standard), DWG/DXF (3D) oder als native Dateien für Lösungen wie ArchiCAD oder Revit – für eine nahtlose Weiterbearbeitung durch Ihre Fachplaner.
Eignet sich 3D-Digitalisierung auch für ältere Bestandsbauten?
Gerade dort lohnt sie sich. Bei komplexen Altbauten sind Wandverläufe und Deckenhöhen oft unregelmässig – ein 3D-Modell macht diese Komplexität beherrschbar und dient als verlässliche Grundlage für Planung und Bewirtschaftung.
Kann ich das Modell für Visualisierungen und Vermarktung nutzen?
Ja. Unsere Modelle sind die Grundlage für fotorealistische Renderings und virtuelle Rundgänge – wertvoll für die Immobilienvermarktung und um Bauherren früh ein realistisches Raumgefühl zu vermitteln.